澳门手机国际娱乐|500万已不再是北京刚需上车的门槛,你还能要求更多

2020-01-11 14:58:45  来源网络

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澳门手机国际娱乐,500万成别墅入门门槛

500万是北京刚需买房的门槛,这话着实不假。目前市面上的限竞房价格区间段几乎都集中在500万上下,而产品类型也比较单一。

直到最近这个定律被打破,500万竟然成了别墅的入门门槛。

下面我们展示了目前限竞房中所有在售限竞房的别墅产品详细信息,顺着总价一眼望去几乎都是8位数起。北六环附近的别墅已然接近3000万,千万元级别墅的价格虽然算不上夸张,但是对于拥有别墅梦的普通人来说显然是遥不可及的。但这其中,位于青龙湖的金地大湖风华显得有些格格不入,不仅单价没破4万,总价更是只有500万起。

青龙湖板块未来可期

我们回顾北京以往的土拍历史会发现,那些在某一时间段,有大量土地供应的区域,往往都是极具潜力的,譬如说曾经的望京、天宫院。集中供地能说明一点问题,就是无论是从政府的角度还是开发商的角度来看,这个区域都是未来重点培养的区域。说起近两年有类似现象的区域,一个是孙河,作为比较成熟的别墅区,再加上区域内的产品多以大户型为主,普通人触及的难度是相当大的,另一个就不得不提京西的黑马板块—青龙湖。目前整个青龙湖板块,已经成交的限竞房地块多达6宗,土拍时竞争的激烈程度也完全不亚于任何一个区域。

青龙湖是北京距离市区最近、最大的水景资源,是国家aaaa级旅游景区,它的水域面积达到了6000亩,是昆明湖的两倍,相当于颐和园、玉渊潭、北海以及中南海水域面积的总和。因此,在绝大多数人们的印象里,地处西六环外的青龙湖,是一个自然资源丰富、依山傍水的休闲之地。但现如今,青龙湖板块土地集中供应,恰恰说明了,未来这里充满了无限的可能。多家名企开发商的注入,势必会带动整个区域的发展。当然,开发商也绝不会打无准备之仗,之所以选择这里也是看好这里未来的规划。

当前在政府的统一规划设计下,青龙湖区域被定义为国际文化会都,这是全球第一个以文化会都命名的区域,也将成为集会议展览、产品研发、旅游观光、商务休闲等功能于一体的具有中国特色的现代文化之都。

在国际文化会都的统一规划下,目前青龙湖区域已经建成或引进诸多世界级项目,例如世界种子大会、欧洲排名第一的高端养老集团法国欧葆庭、荷兰女王倡导创立的旅游项目荷兰人体博物馆、以及与迪士尼比拼的世界三大主题乐园之一的乐高乐园等。

500万别墅产品风华绝代

金地大湖风华属于金地的风华产品系,是所有金地产品系中的高端系列。比较严苛的选址条件(1、必须占据城市的稀缺资源;2、必须有深厚的历史人文底蕴;3、占据城市规划战略中重点发展区域)使得这个产品系在全国范围内都并不多见。而青龙湖板块恰好符合了这三点要求。

目前,金地大湖风华距离良乡商圈大概10分钟左右的车程,20分钟左右可以到达长阳商圈。此外,项目周边是首开地块规划了约2.5万㎡的商业地块,未来项目周边将有总共约15万㎡的商业用地。周边的教育资源以及医疗资源也是非常丰富的。

金地大湖风华南北两侧紧邻京良路、莲石路和阜石路,目前京良路西延线规划正在修建当中,预计2020年通车,修好后从项目出发将直接联通南五环;通过西六环可直接到达莲石路和阜石路,直通五棵松和中关村商圈。项目东侧仅1.5公里的六环路和京港澳高速、西五环。在自驾交通方面,项目南侧有道路出口直接与西六环相连,出门5分钟就可以上高速,20分钟达西四环,30分钟到达西三环,40分钟达金融街、中关村等商圈;35分钟可到达北京西站,40分钟可到达大兴北京首都第二国际机场等重要交通枢纽。

项目目前虽然距离地铁站比较远,但是项目在交房后,将提供免费的社区巴士,接驳14号线张郭庄站,这一点是其他项目所不具备的。这其实也正是金地这个开发商的价值所在。金地的产品、物业在业内一直都有着不错的口碑,品质至上和优质服务已经深入人心。这点直接影响的就是房子的保值增值能力,我们毕竟熟悉的金地朗悦、西山艺境等等都是各自区域内的标杆项目,二手房的价格也都处于领先地位。

最后言归正传说回到产品本身。金地大湖风华小区的容积率为1.6,分别是6-8层的洋房产品以及4层的别墅产品。

其中4层的别墅产品是目前市面上极为稀缺的,可以说没有中叠的叠拼才算的上是正统的叠拼别墅。

下叠别墅做到了6居6面宽,不仅地上拥有着非常不错的采光和通透性,就连地下也是全采光的设计。从价位到品质,在全北京来说都是非常珍贵,稀缺的别墅产品。

总体来看,金地大湖风华确实是目前市面上不可多得的项目,金地品质的加持,让500万的别墅看上去不逊于千万豪宅,给了拥有别墅梦的购房者一个上车的好机会。据悉,项目的售楼处会在明天(4月13日),正式对外开放,样板间也会一起亮相,在这里偷偷告诉大家,样板间的实景效果还是非常震撼的,我们也会组织这个项目的看房团活动,大家感兴趣可以私信报名。

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