小区镂空部位违建,执法人员到场后,对执法流程一问三不知

2019-11-19 19:03:14  来源网络

最近,海口市琼山区邺海家园社区的许多业主陷入了困境。他们说,该社区5-10栋住宅楼下面的接缝最初是由几排镂空的花状横梁构成的结构,但几个月前,这些结构中的一些被填充并安装了玻璃,看起来好像它们已经变成了几个活着的房间。

海口市叶海家园小区业主王先生:该建筑似乎是在四月份开始的。他首先顶住里面的树枝,应该先盖屋顶。以前,它是空的。地板被覆盖在上面。地板盖上后,外墙的玻璃也盖上了。他动作很快,在他完成建造后,他继续建造这个,怀疑他违背了自己的意愿。

海口市叶海家园住宅区业主吴先生:我们直到大楼交付完毕才拿到这层楼。到今年年底,我们已经关门了。直到房子关了,我们才这么做。我们从事建筑已经有30年了,这个东西是花框梁,用来装饰。第一个起稳定作用,第二个起装饰作用。该面板是后来添加的,但未经我们的所有者同意。

业主向记者展示的照片显示,在早期住宅区,几栋住宅楼的一至三层之间有两排像花架一样的结构。记者注意到这些地方目前已经被封锁了。从下面看,横梁上覆盖着木板,有些是油漆过的,有些横梁开裂了。此外,玻璃被放置在第二层和第三层的相邻位置以形成封闭空间。业主表示,今年6月,他们已经拨打了海南省政府综合服务热线12345进行投诉,但一直没有下文。

记者在现场拨打海南省政府综合服务热线12345,了解业主投诉处理的进展情况。客服人员表示,6月接到投诉后,综合行政执法部门赶到现场。由于门锁着,无法核实施工是否正在进行,工作人员向其发出了初步调查通知。此后,12345没有收到关于调查进展的最新反馈。今年6月,业主收到了该物业的通知,并要求业主签署一份情况说明。

根据名为《住宅区增建构筑物、设施及设备资料说明》的文件,物业公司已增建构筑物、设施及设备,以加强安全、方便生活及提升住宅区的价值。文件中提到了一个正在改进的项目,即在建筑物之间的空间为电池汽车建造一个停车棚。停车棚上方挖空部分用混凝土板封闭,铝合金窗边缘部分封闭,三层顶盖用混凝土板封闭,防止雨水渗透,第二层和第三层夹层临时一起处理。接受采访的业主表示,他们没有在声明上签名,但在声明出现之前,粘贴工作已经在进行中。

海口野海嘉园小区的业主吴女士担心承重墙能否承受设计图纸中最初覆盖的部分,而且还可能影响环境。

海口市叶海家园社区的业主吴先生说,该物业的公共部分是由业主购买的,而不是私人部分。查封财产的行为相当于变相占据业主的位置,侵犯了业主的利益。

执法官员确认“违背个人意愿建造”

然而,执法过程并不清楚

记者了解到,邺海家园社区的建设单位是“海口吉星苑房地产咨询有限公司”,记者与该物业取得联系,工作人员称他们是在外面做生意,而不是在附近。在记者对社区的采访过程中,一名自称负责开发商招商的男子来到记者身边,先是声称社区没有被非法建设,然后要求同时查看两名记者的记者证,要求一次又一次地见到他们。

那个破口大骂的人和两名保安一起把记者赶出了小区。那么,这些被覆盖的部分实际上不是违背个人意愿建造的吗?记者随后联系了辖区内的综合行政执法部门。

海口市琼山区综合行政执法大队“两个违法”中队执法人员:就是他们堵住这些柱子,把水泥倒在这块板上,建造了这些违法建筑。这些非法建筑已经被我们制止,并保持在原来的状态。他们还被要求办理财产供应手续。目前,我们需要看看他的程序是否合格。他被要求在7月左右提供程序,根据文件的要求,这是3至5个工作日。(记者:你能接受两个月吗?(记者:如果我们不提供呢?(记者:你总是有一个过程。如果你不能提供文件怎么办?下一步是什么?)

执法人员试图推开记者的镜头,然后他说,自从他们发布执法文件以来,这些额外区域的建设没有继续。但是,到目前为止,执法部门还没有收到查封财产的相关手续。他们已经向琼山区综合行政执法局报告了情况,但当被问及下一步该怎么办时,执法人员含糊其辞。

海口市琼山区综合行政执法大队“两违法”中队执法人员:(记者:既然我们已经确认了违法建筑,我们知道什么时候拆除违法建筑吗?我也不知道(记者:你知道是否要拆除它吗?我也不知道(记者:我们知道这个非法建筑是在哪里处理的吗?我也不知道。

由于该楼宇所涵盖的范围已被证实为「非法建造」,业主连续投诉亦清楚证实他们不同意兴建该楼宇的意向。那么,为什么后续处理如此困难?记者去采访,那个自称是开发商工作人员的人说了些粗鲁的话。谁给了他信心?执法人员不知道如何处理非法建筑。他不熟悉生意还是有别的事情?我们将继续关注此事。

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